Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/10956 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Cevherdudayev mahallesi, Karataş mevkii, 3003 ada, 10 parselde bulunan 1.173,86 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 195/1886 arsa paylı, 4. Kat, mesken nitelikli 9 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur. 

Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/265 Esas 2025/15 Karar sayılı ilamına dayanak 03/12/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Söz konusu taşınmaz; Nevşehir İli, Merkez   İlçesi sınırları içerisinde Cevherdudayev Mahallesi 3003  ada 10  parsel de  bulunmaktadır. Nevşehir İl Merkezine yaklaşık  3 km mesafededir. 

Taşınmaz alt yapı  ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topografik olarak düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın dosyasında bulunan imar durumunu gösterir, Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar durum belgesinde taşınmazın  imar planında ayrık nizam 6 kata müsaadeli  konut  yapılaşma koşullarına haiz olduğu görülmektedir. 

Bağımsız bölümün bulunduğu apartman bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Apartmanda  toplam 10 daire bulunmaktadır.  Apartman  katlarında 2 şer adet dairenin olduğu görülmüştür. Apartman  asansörlüdür. Taşınmazın İmar yoluna  cephesi bulunmaktadır.  Dava konusu bağımsız bölüm  betonarme binanın son  katında bulunmaktadır. Binanın dış cephe kaplamasında  sıva ve boya uygulaması yapılmıştır. Taşınmaz tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır.

Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.  Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiştir. Dairenin ısınmasının doğal gaz ısıtma sistemi ile sağlandığı anlaşılmıştır. Dava konusu bağımsız bölümün yaklaşık 190 m2 alana sahip olduğu ve  mesken olarak kullanılmakta olduğu anlaşılmıştır.  Daire 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 kiler, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, WC, hol ve balkonlardan oluşmaktadır. Islak zeminler fayans malzeme, odalar laminant parke ile kaplıdır. Duvarlara alçı ve plastik boya uygulaması yapılmıştır. Mutfak ve diğer dolapları yeni ve eksiksizdir. Dairenin iç kapıları ahşap malzemeden yapılmıştır. Dairede ters tavan uygulaması yapılmıştır.  İçerisinde dolapları yapılı kileri bulunmaktadır. Balkonu geniş hacimli dolapları yapılıdır. Balkonda cam  balkon uygulaması yapılıdır. Daire genel olarak kaliteli malzeme kullanılarak inşa edilmiştir. Taşınmazın çevresinde okul, alışveriş merkezi, park, bulunmaktadır. Binanın asansör yapım yılı 2021 olduğundan, binanın yaklaşık 3 yıllık olduğu anlaşılmıştır." denilmiştir.

Adresi: Cevher Dudayev Mahallesi Şehit Çetin Güleç Sk. No:16 Cadde Yapı 2 Kat:4 Daire:9 Merkez/ NEVŞEHİR

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-000-42504 sayılı yazısı ile "ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir. (Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir. 

Kıymeti: 5.500.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler: Beyan: 18/02/1987 tarihli 599 yevmiye nolu imar düzenlemesine alındı şeklinde beyan. 

Beyan: 22/04/2021 tarihli 9476 yevmiye nolu yönetim planı. 

Beyan: 17/09/2021 tarihli 20824 yevmiye nolu ....KM ne Çevrilmistir şeklinde beyan. 

Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. 

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 14/04/2025 - 13:51

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 21/04/2025 - 13:51

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 08/05/2025 - 13:51

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 15/05/2025 - 13:51

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.