Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/263687 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 1405 Ada, 5 Parsel, 33 Nolu Bağımsız Bölüm 

Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: "Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi,  1405 ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Fatih Mahallesi, Meltem Sokak, Göl Plus Sitesi, B Blok, 3-5 dış kapı no.lu, 33 iç kapı no.lu mesken adresinde yer almaktadır.B blok binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı blok nizam olup,  toplamda 16 katlıdır. Binada asansörler mevcuttur. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. B blok bina giriş kapısına sitenin bahçe kısmından  geçilerek ulaşılmakta olup zemin kat seviyesinde ve blokun yan cephesinde yer almaktadır. Bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı mermer kaplı, kat sahanlıkları seramik kaplı olup sahanlıkların duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdiri istenen B Blok,  6. katta konumlu, 33 no.lu bağımsız bölüm konut mimari projesine göre; net 60,88 m2 alanda salon+mutfak nişi, 2 oda, banyo, hol hacimlerinden oluşmaktadır. Konutun brüt alanı 74,19 m2 'dir. Salon+ mutfak nişi ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtı kaplamalıdır.  Mutfak nişinde sabit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup  mutfak tezgahı altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfakta ankastre mutfak takımı mevcuttur. Holün zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtı kaplamalıdır. Banyo-wc'nin zemini ve duvarları seramik kaplı, banyo dolabı- lavabo, klozet ve duşakabin mevcuttur. Konutun pencereleri  pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları mobilya kapı, dış kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Isıtma sistemi merkezi  (pay ölçerli) sistemdir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 5 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.  Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi ve Yalı Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Küçükçekmece Ortaokulu ve İBB Sosyal Tesisleri yer almaktadır. Küçükçekmece Gölüne yürüme mesafededir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmiştir.

Adresi: Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, Meltem Sokak, Göl Plus Sitesi, B Blok,  Dış Kapı No :3-5 ,  İç Kapı No:33 Küçükçekmece / İSTANBUL

İmar Durumu: Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-115.02.01-457543 sayılı elektronik imzalı yazısına göre; " Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1405 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaza ait imar durum bilgisi ve çeşitli bilgiler talep edilmektedir. Söz  konusu  parsel;  15.10.2012,  19.05.2013-18.05.2018  tasdik  tarihli    1/1000  ölçekli  K.Çekmece  Göl  Civarı  Revizyon  Uygulama    İmar    Planında;    K1  konut  alanında kalmakta  olup,  plan  notunun  B  Uygulama  Hükümleri,  2. maddesine haizdir. Plan  notlarının  2.1  maddesinde;  "K1  ve  K2  Konut  Alanlarında;  Ayrık  Nizam  Yapılaşma Uygulanacak  Olup,  21.06.1982  T.T.'li  1/1000  Ölçekli  Küçükçekmece  Uygulama  İmar  Planında Öngörülen Yapılaşma Hükümlerine Göre  1. Bodrum Kat  da Dahil Olmak Üzere Hesaplanacak Emsal Hakkının Aşılmaması Kaydıyla Mimari Avan Proje Doğrultusunda Maks H=15 Kat Olarak Uygulama Yapılacaktır. 21.06.1982 T.T.'li 1/1000 Ölçekli Planda Yapılaşma Değeri Tesbit Edilemeyen Parsellerde E:1.50  Değeri  Esas  Alınacaktır. Parsellerin  21.06.1982  T.T.'li  1/1000  Ölçekli  Planda  Verilen  İskan Edilebilir  İnşaat  Alanlarının  Hesabında Bodrum  Kat  Alanı  Zemin  Kat  Konturları  Esas  Alınarak, Çatı Arası  Piyesi  Alanları  İse  Normal  Kat  Alanının  % 50'si  Esas  Alınarak  Hesaba  Dahil  Edilecektir." denilmekte  olup,  söz  konusu  parsel  21.06.1982  T.T.-19.11.1986  –15.01.1987  Tarihli  1/1000  ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 6 Kat, Konut Alanında kalmaktadır. Havamania    kriterlerinden    dolayı    maksimum    bina    yüksekliği    ve    kat    adedi  Emlak   ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir." Denilmektedir. 

Kıymeti: 3.900.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Beyan: Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 17/08/2015 - 28491

Beyan: Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20 nci Maddesi Kapsamında Belirtme Tarihinden İtibaren Üç Yıl İçerisinde Satılmayacağı Taahhüdü Vardır. 04/07/2019 - 22351

Edilecektir." denilmekte  olup,  söz  konusu  parsel  21.06.1982  T.T.-19.11.1986  –15.01.1987  Tarihli  1/1000  ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 6 Kat, Konut Alanında kalmaktadır. Havamania    kriterlerinden    dolayı    maksimum    bina    yüksekliği    ve    kat    adedi  Emlak   ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir." Denilmektedir. 

Kıymeti: 3.900.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Beyan: Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 17/08/2015 - 28491

Beyan: Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20 nci Maddesi Kapsamında Belirtme Tarihinden İtibaren Üç Yıl İçerisinde Satılmayacağı Taahhüdü Vardır. 04/07/2019 - 22351

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 21/05/2025 - 14:25

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 28/05/2025 - 14:25

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 18/06/2025 - 14:25

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bitiş Tarih ve Saati: 25/06/2025 - 14:25

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.