Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/229 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri: İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Kaleiçi Mahallesi 197 ada 3 parsel sayılı taşınmaz Karadeniz Caddesi'ne cepheli konumda bulunmakta olup taşınmazın mahalle yerleşim alanı içerisinde kalmakta olduğu ve taşınmazın üzerinde Fen Bilirkişisi'nin 12.06.2024 tarihli raporunda görüldüğü gibi A harfi ile işaretlenmiş 106,00 m2 alanlı 1 adet Betonarme Karkas yapı, B harfi ile işaretlenmiş ve A yapısına bitişik çıkma şeklinde inşa edilmiş 52,00 m2 alanlı yapının bulunmakta olduğu tespit edilmiş olup söz konusu yapının özellikleri ve değeri aşağıdaki gibidir.

A YAPISI: 106,00 m2 taban oturumlu, zemin + 3 Normal kat + 1 çıkma kat olmak üzere toplam 5 kattan ibaret, dış cephesi sıva + boyalı, ahşap oturtma çatısı kiremit ile örtülü, pencere camları takılı ve pvc doğramadan ibaret ve konut olarak kullanılan ve kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile yaklaşık 15 -20 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.

B YAPISI: 52,00 m2 taban oturumlu, tek kattan ibaret, A yapısına bitişik nizamda inşaa edilmiş ve kasap dükkanı olarak kullanılan, 3 tarafı kapalı tek tarafı camekan giriş şeklinde inşa edilmiş, dükkan olarak kullanılan ve kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile Yaklışık 3-5 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.

C YAPISI: 112,00 m2 taban oturumlu, tek kattan ibaret, A yapısına bitişik nizamda inşaa edilmiş, yan ve arka cephesini çevreleyen ve depo olarak kullanılan, kıymet takdiri tespit tarihi olan 30.06.2024 itibari ile yaklaşık 15 - 20 yıllık Betonarme Karkas bir yapıdır.

Adresi: Kaleiçi Mahallesi, Kalearkası Yolu Mevkii 197 Ada, 3 Parsel. Çatalca / İSTANBUL

Yüzölçümü: 270,74 m2   Arsa Payı : TAM

İmar Durumu: Kaleiçi Mahallesi 197 ada 3 parsel sayılı taşınmaz; 07.12.2019 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Kaleiçi Mahallesi Kentsel Sit Alanına İlişki in Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında 450 ki/ha Konut alanında kalmakta olup,bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı bulunmadığından imar durumu tanzim edilememektedir.

Kıymeti: 14.897.852,97-TL

KDV Oran: %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri