Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/945 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Parsele ait tapu kaydında Kayapa/Çamlık Mahallesi olarak belirtilmekte olup Nilüfer Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi 30 Ağustos Zafer olarak belirtilmektedir. Bu sebeple adres bilgisinde 30 Ağustos Zafer Mahallesi olarak belirtilecektir. 

Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/Çamlık Mahallesi, 6270 ada, 8 nolu parselde, 8 nolu bağımsız bölümde, 1.779,32 m² tapu alanlı, 4/132 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, 1. Kat, 8 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa konudur. 

İmar Durumu: Ayrıntılı bilgi satış ilanı ve eklerinde mevcuttur. 

Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, 30 Ağustos Zafer* Mahallesi, 106. Sokak, No:8, İç Kapı No: 8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 8 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 110,60 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 135,55 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 150,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup; onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hacimlerin tavan duvar birleşiminde (salon-antre-hol ve bazı odalar) alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmakta olup kombi bulunmamaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde yüzme havuzu bulunmakta olup peyzaj çalışmaları tamamlanmamış olup sitede oturum kısmen başlamış durumdadır.  

Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 106. Sokağa cephe, Örencik Caddesine 80 m ve Uludağ Caddesine ise 200 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Kıymeti: 4.500.000,00 TL  KDV Oranı : %10

Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Ayrıntılı bilgi satış ilanı ve eklerinde mevcuttur. 

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 07/05/2025 - 11:00   Bitiş Tarih ve Saati         : 14/05/2025 - 11:00

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 10/06/2025 - 11:00   Bitiş Tarih ve Saati         : 17/06/2025 - 11:00

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.